車位預售最新規(guī)定如下：開發(fā)商需取得預售許可證后方可預售車位；預售車位須明碼標價，不得捆綁銷售；購房者可要求開發(fā)商提供車位使用說明；預售車位合同需備案，確保購房者權(quán)益。

本文目錄導讀：

1. 車位預售定義
2. 購房者權(quán)利與義務

隨著城市化進程的加快，汽車已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的交通工具，隨之而來的是對車位的需求日益增長，為了規(guī)范車位預售市場，保障購房者的合法權(quán)益，我國相關(guān)部門對車位預售規(guī)定進行了多次修訂，本文將為您解讀車位預售規(guī)定的最新版，幫助購房者了解自己的權(quán)利與義務。

車位預售定義

車位預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的車位，在車位建成前向購房者銷售的行為，車位預售作為一種新型的銷售模式，既滿足了開發(fā)商的資金需求，又滿足了購房者的車位需求。

1、車位預售許可證

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行車位預售，必須取得相應的車位預售許可證，未取得預售許可證的車位預售行為，屬于違法行為。

2、車位預售價格

車位預售價格應當公開、透明，不得虛報、哄抬價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將車位預售價格在銷售場所進行公示。

3、車位預售合同

車位預售合同應當明確約定車位的位置、面積、價格、交付時間、違約責任等內(nèi)容，購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂車位預售合同時，應當仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。

4、車位交付

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照車位預售合同約定的時間、地點交付車位，若因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е萝囄唤桓堆舆t，應當向購房者支付違約金。

5、車位產(chǎn)權(quán)登記

車位預售合同簽訂后，購房者應當及時辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記。

6、車位產(chǎn)權(quán)年限

車位產(chǎn)權(quán)年限與土地使用權(quán)年限相同，一般為70年，購房者購買的車位，其產(chǎn)權(quán)年限自土地使用權(quán)年限起算。

7、車位轉(zhuǎn)讓

購房者購買的車位，在滿足一定條件的情況下可以進行轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓條件由地方人民政府規(guī)定。

8、車位租賃

購房者購買的車位，在滿足一定條件的情況下可以進行租賃，具體租賃條件由地方人民政府規(guī)定。

購房者權(quán)利與義務

1、權(quán)利

（1）了解車位預售信息，包括車位位置、面積、價格、交付時間等。

（2）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂車位預售合同，并按照合同約定支付車位款。

（3）要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定交付車位。

（4）要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2、義務

（1）按照合同約定支付車位款。

（2）遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。

（3）合理使用車位，不得損害他人合法權(quán)益。

（4）按照規(guī)定辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

車位預售規(guī)定的最新版為購房者提供了更加明確的法律保障，購房者應當充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應當遵守規(guī)定，誠信經(jīng)營，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的車位產(chǎn)品和服務。

以下是關(guān)于車位預售規(guī)定的最新版相關(guān)法律法規(guī)的鏈接，供您參考：

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《中華人民共和國物權(quán)法》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度的通知》

5、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車位銷售行為的通知》